Jorge Macri puso 200 millones para reciclar oficinas y los bancos se llevaron la mejor tajada

El anuncio cayó como un baldazo frío en medio de una Ciudad que acumula alquileres imposibles y oficinas vacías. La gestión de Jorge Macri decidió destinar 200 millones de dólares en subsidios para que se reconviertan oficinas en viviendas. La idea, en los papeles, suena razonable. El problema aparece cuando se mira quiénes están del otro lado del mostrador.

Los principales beneficiarios no son pequeños desarrolladores ni cooperativas habitacionales. Son los bancos, históricos dueños de grandes torres corporativas que hoy tienen pisos enteros sin uso. Es decir, el Estado porteño pone la plata para que actores con espalda financiera acomoden sus activos inmobiliarios. Una especie de salvataje elegante, con discurso urbano incluido.

El dato que termina de cerrar el cuadro es el nivel de ejecución. Solo 16 proyectos están en marcha, una cifra que queda chica frente al volumen de recursos comprometidos. Traducido al idioma de la calle, el plan que prometía dinamizar el acceso a la vivienda avanza a paso lento, mientras los incentivos ya están garantizados para los jugadores grandes.

Desde el oficialismo porteño insisten en que se trata de una política estratégica para reactivar zonas degradadas y generar oferta habitacional. Sin embargo, la ecuación despierta preguntas incómodas. ¿Hace falta subsidiar a bancos para que inviertan? ¿Dónde queda el impacto real en quienes no pueden pagar un alquiler? ¿Cuánto de política pública y cuánto de negocio inmobiliario hay detrás?

En una Ciudad donde el metro cuadrado sigue siendo un lujo, la iniciativa deja una sensación difícil de disimular. La reconversión existe, sí, pero el beneficio parece concentrarse arriba, mientras abajo la urgencia habitacional sigue esperando.