Una desarrolladora con base en Mar del Plata enfrenta más de 200 denuncias por inversiones inmobiliarias fallidas

Más de 200 inversores de distintas provincias argentinas y del exterior denuncian una presunta estafa inmobiliaria internacional que tiene como epicentro a la desarrolladora Developer Group, con sede en Mar del Plata, y a su principal responsable comercial, Leonardo Bagnasco.

Las acusaciones incluyen incumplimientos contractuales, falta de pago de rentabilidades prometidas, demoras o ausencia de escrituraciones, nula atención al cliente y un entramado de responsabilidades que ya derivó en acciones judiciales tanto en Argentina como en Estados Unidos.

Según relatan los damnificados, la empresa ofrecía inversiones inmobiliarias en la ciudad de Orlando, Florida (Estados Unidos), con un esquema que prometía un contrato de dos años de pago fijo al 8 por ciento anual y un tercer año sujeto a resultados. El atractivo del negocio, respaldado supuestamente por marcas internacionales del rubro hotelero y turístico, motivó a cientos de personas a invertir sumas promedio de 80 mil dólares. Sin embargo, con el paso del tiempo, los compromisos dejaron de cumplirse.

"Hace más de dos años que muchos no cobramos absolutamente nada. Otros ni siquiera lograron escriturar las propiedades. No contestan los teléfonos, no responden los mails y cuando atienden dicen que te van a derivar al sector correspondiente, pero nunca ocurre", explicó uno de los más de 200 inversores afectados. El perjuicio económico total, estimado de manera preliminar, superaría los 16 millones de dólares.

La denuncia señala que Developer Group utilizaba como principal estrategia comercial la supuesta vinculación con grandes cadenas internacionales, lo que generaba una falsa sensación de respaldo y seguridad. Según consta en la transcripción de una fuente anónima, el esquema de comercialización incluía la utilización de marcas reconocidas para legitimar la inversión y acelerar las decisiones de compra. "Cuando te venden algo te dicen 'developer by Wyndham' o 'developer by Sheraton'. Eso es tentador porque pareciera que hay un gran respaldo detrás", afirmó la fuente.

La situación se tornó aún más crítica cuando comenzaron a acumularse los incumplimientos, la falta de transferencias de rentas y la imposibilidad de obtener respuestas formales. En paralelo, numerosos damnificados comenzaron a organizarse en grupos y avanzar en acciones judiciales en distintos puntos del país, como Córdoba, Buenos Aires y la Patagonia, así como también en Chile, Colombia, España y Estados Unidos.

En el ámbito judicial argentino ya se registran avances concretos. En una de las causas, el Juzgado Civil 49 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) dispuso medidas precautorias contra Developer SA y su responsable, en el expediente iniciado por la inversora Liliana, ordenando la formación del incidente de beneficio de litigar sin gastos, la caución juratoria y el libramiento de oficios al Banco Central y al Banco Nación para la apertura de cuentas judiciales en pesos y dólares, con el objetivo de efectivizar embargos y garantizar eventuales cobros.

Este precedente resulta clave para el resto de los damnificados, ya que demuestra la viabilidad judicial de los reclamos y la posibilidad concreta de trabar embargos tanto sobre la empresa como sobre Leonardo Bagnasco, señalado como responsable directo de las operaciones de venta. De hecho, los abogados de los inversores confirmaron que el embargo no solo recae sobre la sociedad comercial, sino también sobre el patrimonio personal del directivo.

"Ya pagamos los aranceles del embargo. Son montos bajos ante el Banco Central, pero son pasos fundamentales para avanzar. En el caso de Liliana, con una inversión de poco menos de 60 mil dólares, se logró un embargo por más de 140 mil dólares en concepto de capital, daños y deudas por retornos impagos", explicó la fuente anónima, quien además remarcó que este fallo sienta una base sólida para el resto de las demandas en curso.

La transcripción aportada por una fuente directa del grupo de damnificados revela el profundo nivel de indignación y el estado emocional de quienes confiaron sus ahorros en este esquema. "Hay gente angustiada, desesperada y paralizada. Son familias que pusieron los ahorros de toda una vida creyendo en una promesa que jamás se cumplió", señala el testimonio.

También se destaca que existen múltiples reseñas negativas en buscadores y redes sociales, donde los afectados relatan experiencias similares y advierten a potenciales inversores.

Los damnificados buscan ahora visibilizar el caso a nivel nacional para evitar que nuevas personas caigan en la misma operatoria. La estrategia incluye presentaciones judiciales, denuncias públicas, exposición mediática y el intercambio constante de información entre los distintos grupos afectados. "La idea es que esto se conozca, que Mar del Plata sepa quién es este empresario y que no se repita la historia con más víctimas", afirmó la fuente.

Mientras avanzan las causas en tribunales argentinos y estadounidenses, los inversores esperan respuestas concretas y la recuperación de su dinero. En tanto, la figura de Leonardo Bagnasco queda en el centro de un escándalo que promete escalar y sumar nuevos capítulos judiciales y mediáticos en los próximos meses, con consecuencias todavía imprevisibles.