Con Julio Alak, pedir permiso para construir tarda más que hacer la obra en La Plata

El concejal de La Libertad Avanza Gastón Álvarez presentó un proyecto de ordenanza para modificar el sistema de permisos de construcción de La Plata y poner fin a las demoras administrativas que, según las estimaciones que fundamentan la iniciativa, pueden extenderse entre nueve y once meses e incluso superar el año en algunos casos. La propuesta apunta directamente contra la gestión del intendente Julio Alak, a quien el edil responsabilizó por frenar las obras y espantar inversiones en la ciudad.

La iniciativa busca reducir los tiempos mediante trámites digitales y autorizaciones provisorias automáticas para aquellas obras que cumplan con los requisitos establecidos. De esta manera, los desarrolladores podrían comenzar a construir sin esperar la aprobación definitiva de los planos, aunque el Municipio conservaría sus facultades para inspeccionar las construcciones y sancionar eventuales irregularidades.

El problema no es nuevo ni exclusivo del ámbito político. En septiembre, el presidente del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de La Plata, Germán Zuloaga, advirtió que la obtención de permisos de obra demoraba entre 8 y 9 meses y cuestionó los obstáculos administrativos que enfrenta el sector. Las estimaciones que motivan el proyecto van más allá y sostienen que esas demoras pueden representar un costo equivalente al 20% de una inversión promedio.

Álvarez fue directo al señalar las consecuencias de esta situación. "En La Plata, el que quiere construir tiene que esperar casi un año para que Alak le dé permiso. Mientras tanto, pierde plata, se frenan obras y se van inversiones. La Municipalidad debería facilitar el trabajo, no convertirse en el principal obstáculo para quienes quieren invertir en la ciudad", sostuvo el concejal.

El impacto económico de las demoras excede la rentabilidad de cada proyecto. Según los fundamentos de la propuesta, la incertidumbre que genera el sistema actual puede incentivar a los desarrolladores a buscar otros municipios con procedimientos más ágiles, lo que se traduce en una fuga de inversiones para La Plata. La reforma del Código de Edificación municipal que propone Álvarez apunta a reducir la burocracia y brindar mayor previsibilidad a quienes deciden construir.